Marché immobilier en Suisse : quelles tendances pour fin 2025 ?
- info0494968
- il y a 5 jours
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L’année 2025 confirme que l’immobilier reste une valeur sûre en Suisse, mais avec des évolutions différentes selon les régions.
Au niveau national, les prix résidentiels continuent de progresser, même si le rythme s’est légèrement ralenti par rapport aux années précédentes. Les grandes agglomérations et les communes bien desservies par les transports voient toujours une forte demande, ce qui tire les prix vers le haut. En revanche, dans certaines zones périphériques, l’offre plus abondante entraîne une stabilisation, voire un léger ralentissement des hausses.
👉 Financement : une fenêtre d’opportunitéDepuis juin 2025, la Banque nationale suisse (BNS) a abaissé son taux directeur à 0 %. Cette décision allège le coût des financements et redonne du souffle au marché hypothécaire. Pour de nombreux ménages, c’est donc un moment intéressant pour concrétiser un projet d’achat.
👉 Facteurs qui influencent les prix
Les biens qui se distinguent par leur emplacement attractif, leur efficacité énergétique et leur confort moderne continuent de susciter une forte demande. À l’inverse, les logements nécessitant d’importantes rénovations sont plus difficiles à valoriser, surtout si les normes énergétiques ne sont pas respectées.
👉 À surveiller pour les prochains mois
Une possible remontée future des taux pourrait freiner certains acheteurs.
Les changements fiscaux ou réglementaires liés à l’immobilier peuvent avoir un impact sur la rentabilité des investissements.
Dans les communes périphériques, une offre excédentaire pourrait ralentir la progression des prix.
💡 En résumé : vendre aujourd’hui peut s’avérer intéressant, surtout dans les régions où la demande reste supérieure à l’offre. Pour les acheteurs, le contexte de taux bas crée une opportunité, mais le choix du bien (localisation, efficacité énergétique, état général) sera déterminant pour sécuriser son investissement.
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